Foto immobiliari per i portali: formato, copertina e controlli
Come preparare una galleria compatibile con i principali portali italiani, verificando ogni volta requisiti e anteprime aggiornati.
Una buona fotografia può perdere efficacia se l’anteprima la ritaglia male o se la compressione nasconde i dettagli. I requisiti dei portali possono cambiare e vanno controllati nel pannello di pubblicazione.
Questa guida si concentra sui principi stabili: immagini orizzontali, risoluzione adeguata, copertina leggibile, ordine coerente e controllo finale su ogni piattaforma.
Immobiliare.it: cover, ordine e risoluzione
Immobiliare.it privilegia le immagini in orizzontale, taglia le anteprime in 4:3 e penalizza gli annunci con meno di 6 foto. Le prime tre immagini decidono il click: metti in copertina il salone o l'esterno, poi cucina e camera padronale.
Idealista: qualità sopra tutto
Su Idealista la qualità della foto ha un peso importante: risoluzioni alte e buona illuminazione fanno la differenza sull'anteprima. Come regola operativa, punta a immagini orizzontali (in 3:2 o 4:3 sono ben rese) e a un lato lungo di almeno 1920 px. Le foto verticali risultano tagliate male e vanno evitate.
Casa.it: sequenza narrativa
Su Casa.it la gallery scorre in sequenza in un carosello: ha senso ordinare le foto seguendo un percorso di visita coerente (ingresso → soggiorno → cucina → camere → bagni → esterno). L'utente 'cammina' visivamente nell'immobile.
Regole comuni a tutti i portali
- Almeno 10-12 foto per annuncio: le gallery ricche ricevono in media molti più contatti rispetto a quelle con poche immagini.
- Nessun watermark invadente: alcuni portali li rimuovono automaticamente.
- Nessuna foto in verticale in copertina.
- Includi sempre almeno una foto esterna dell'edificio.
- Planimetria separata: non contarla come 'foto'.
Domande frequenti
Quante foto pubblicare in un annuncio?
Un range consigliato è tra 12 e 20 foto: sotto le 8 l'annuncio comunica poco, sopra le 25 si rischia di disperdere l'attenzione. Verifica sempre i limiti specifici del portale.
Posso caricare la stessa foto su tutti i portali?
Sì, ma controlla i tagli di anteprima: se la copertina è centrata su un dettaglio irrilevante, ricomponi.
Le foto AI vanno bene per i portali?
Sì, purché siano dichiarate come render o virtual staging. Le regole possono cambiare: dichiara l’elaborazione e verifica le condizioni aggiornate del portale.
Conclusione
Conserva sempre un file di buona qualità e verifica l’anteprima dopo il caricamento: il formato ideale è quello che il portale mostra senza tagli problematici.
VedoCasa permette di scaricare foto migliorate con upscale 2× o 4× e render in file ad alta qualità; la pubblicazione sui portali resta manuale e soggetta alle loro regole aggiornate.
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